顺应文旅市场消费趋势，龙门因地制宜深挖本土各类特色资源布局项目建设，有效盘活乡村闲置资产，把生态资源、乡土文脉转化为实体经济，带动村民就近就业、壮大村组集体经济，拓宽乡村振兴发展路子。
地派镇芒派村
“红+绿”融合赋能，旧校舍蝶变乡间民宿
地派镇芒派村是广东省“红色村”党建示范点，拥有丰富的革命历史遗迹。近年来，芒派村依托红色资源发展旅游产业，打造了党建示范基地、红色研学等项目，并结合当地树木种植、腐竹加工等绿色产业，形成“红+绿”特色发展模式。
溪竹小院民宿由旧校舍改建而成，即将对外开放。
如今，利用村中一座旧校舍提质改造而成的乡间民宿——溪竹小院，成了村里亮眼的文旅新景观。房屋完整保留老校舍原有主体结构，搭配简约现代设计，米黄色外墙清爽温暖，一楼客房外整齐摆着木质躺椅，出门就是开阔的休憩区域。“2017年初次到访芒派村，感觉到这里生态环境优越，红色研学氛围浓厚，具备发展乡村民宿得天独厚的条件。”说起选择在这里投资兴业的缘由，民宿负责人黄洪波说，芒派村的生态禀赋与红色资源，是他选址落地项目的核心考量，也进一步坚定了他扎根乡村发展文旅产业的想法。在民宿打造过程中，项目摒弃大拆大建模式，依托原有校舍空间优化住宿配套，巧妙融入现代化设计理念，精心打造出集亲水游玩、休闲度假、康养放松于一体的溪竹小院民宿。
然而，建设过程也曾面临不少挑战。项目开工建设初期，招工难、专业人手调配困难等问题，在地派镇政府和芒派村委会主动靠前协调下得以妥善解决，在此过程中项目建设方也与当地村民建立起了深厚情谊。
溪竹小院民宿项目总投资500万元，配套客房13间、床位18张。尽管尚未正式开业，但民宿在用工方面坚持“本地化”原则，优先吸纳本地村民就业，切实把民宿发展红利留在村里、惠及乡民。村民伍秋莹在此之前专职照料子女，并无经济收入，入职民宿从事客房服务后，实现顾家增收两不误。“在家门口上班既能照顾家人，又能拿到稳定薪水，文旅发展实实在在改善了我们的生活。”她对记者说。
“现在试业期间发现很多不足的地方，我们正在不断完善优化。欢迎大家来我们溪竹小院休闲、度假和养生。”黄洪波介绍，眼下运营团队正对照试业期间游客提出的意见查漏补缺，完善各类配套与服务标准，计划今年底正式对外开放。
地派镇相关负责人表示，从闲置老旧校舍到隐于竹林的“世外桃源”，从村民“留守”在家到就近“上岗”就业，该项目依托“红绿”资源，盘活存量资产，实现了生态效益与经济效益的双向奔赴。随着民宿基础设施的不断完善，这座小院有望成为芒派村壮大村级集体经济、推动乡村全面振兴的有力支点，让村民的幸福生活在家门口不断升级。
龙华镇高沙村
温泉古宅焕新生，多元业态拓展文旅蓝海
自深入推进“百县千镇万村高质量发展工程”以来，龙门县紧扣环南昆山—罗浮山引领区建设部署，大力引导青年投身乡村创业，通过微改造盘活乡村闲置古建筑、闲置民居，深度挖掘生态、温泉、客家非遗等本土资源，培育多元化乡村文旅新业态。
龙华镇高沙村毗邻218最美旅游公路，温泉资源富集，留存大量客家祠堂与老式民居，发展康养民宿具备得天独厚的自然与人文条件。近年来，高沙村依托温泉禀赋盘活闲置农房，经过统筹规划规范运营，如今全村集聚民宿140余家、多家特色农家乐，规模化温泉康养产业带已经成形。民宿产业蓬勃发展，聚拢城郊客流，延伸餐饮、农特产售卖等配套产业，实实在在拓宽当地村民增收路径。
老祠堂通过改造变身淞岚山境民宿，焕发生机。
走进高沙村的淞岚山境民宿看到，古朴的青瓦木梁保留着客家祠堂原生风貌，搭配简约现代软装，传统建筑韵味与现代化旅居体验相得益彰，闲置多年的老祠堂焕发全新生机。
该民宿总投资228万元，规划建设17间特色客房，涵盖庭院房、亲子房、禅意客房等多种房型，所有客房均配备全天候恒温私汤温泉，依山傍竹的居住环境，补齐县域中高端度假民宿发展短板。项目践行“轻硬装、重文化”的改造理念，严控房屋基建翻新开支，将资金重点投向景观打造、文化植入以及配套服务升级。
“租赁村内闲置老宅改造民宿，省去新建房源高昂成本，我们仅做好建筑加固、防渗等基础工程，把更多财力用来打造庭院景致、融入客家元素，依托本土山水人文打造差异化旅居产品。”民宿店长汤敏樱说道。
业态布局上，淞岚山境民宿分三块齐头并进：静谧旅居板块将祠堂厢房和院子改造成禅意山景民宿；社交聚落板块把闲置瓦房改造成围炉煮茶室和乡村咖啡馆；潮玩娱乐板块则打造带智能设备的团建空间，专门承接企业团建和家庭聚会。三项业务同时覆盖家庭、情侣和企业客户，让淡旺季的客流都有了保障。
而在经营模式的创新上，该民宿将发力点落在“日茶夜酒”四个字上。两个品牌共用一个空间：白天推出养生茶饮和非遗融合饮品，方便游客拍照“打卡”；晚上则推出与本地联名的特色酒品和小吃。据了解，这个区域夜间有83%的店铺不营业，夜间消费场景几乎是空白，“淞岚山境”瞄准的正是这片乡村文旅夜间经济的蓝海。
文旅产业落地，持续带动本地群众就近就业增收。常年负责民宿绿植管护的村民吴叔对此深有体会：“在家门口干活，既能照料家里老小，每月还有稳定收入。随着前来游玩的游客日渐增多，村里人气愈发旺盛，人居环境、村容村貌也借着文旅发展同步提质。”
依托古祠堂改造而来的淞岚山境民宿，盘活了沉睡的乡土建筑资源，依托温泉文旅吸纳城郊游客，也搭建起青年返乡干事创业的平台。汤敏樱表示，下一步团队将持续深耕龙门乡土，深挖客家文化与本地非遗资源，拓展特色伴手礼、亲子研学等全新业态，持续盘活村内闲置老宅，不断完善联农带农增收机制，以青年创业实干力量持续助推“百千万工程”走深走实。
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